Головна | Реєстрація | Вхід | RSS | Субота, 20.04.2024, 09:39 | |||||||||
Управитель ОСББ | ||||||||||
Для чого ?Навіщо є потрібним і як працює ОСББ
Хто керує об'єднанням.
Вищим органом управління ОСББ є загальні збори його членів, які мають виняткове право ухвалювати рішення по наступних, окрім всього іншого, питаннях:
Як правило, чергові загальні збори проводяться на початку року для звіту правління про фінансово-господарську діяльність та звіту ревізійної комісії про перевірку цієї діяльності, для ухвалення кошторису доходів та витрат на новий рік і для затвердження розмірів внесків (тарифів), а також за необхідності - для обрання нового складу правління та ревізійної комісії.
Правління є виконавчим органом об'єднання і виконує наступні функції:
Керівником правління і, як правило, головним посадовцем ОСББ є голова правління, який обирається або правлінням зі свого складу, або «напряму» - загальними зборами. Голова організовує роботу правління, укладає договори про обслуговування будинку, підрядні та трудові договори з робітниками, організовує діловодство та бухгалтерський облік, контролює надходження платежів від співвласників, організовує безпосередньо утримання будинку та прибудинкової території, представляє ОСББ у взаєминах з різними юридичними особами та виконує ще безліч функцій.
Якщо голова через зайнятість не може керувати об'єднанням в постійному режимі, то зазвичай наймається професійний керівник. Дуже часто ним може бути голова ЖБК або ОСББ сусіднього будинку. У такому випадку обраний з числа співвласників голова зазвичай виконує лише «законодавчі» функції на громадських засадах - адміністративні та представницькі, а виконання всієї господарської роботи лягає на запрошеного керівника.
Ревізійна комісія (або ревізор) є органом контролю за фінансово-господарською діяльністю ОСББ і повинна:
|
|