У будь-якому разі рішення про переобладнання непридатних для помешкання житлових приміщень повинне ухвалюватися виконавчим комітетом обласної або міської (для міст республіканського значення) ради. Зазвичай перед ухваленням подібного рішення має бути узгодження власників суміжних квартир.

   Крім того, нежитлові приміщення можуть знаходитися не будь-де - відповідно до пункту 2.50. розділу «Нежитлові поверхи (приміщення)» ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» - тільки на цокольному, першому і другому поверхах, а також повинні мати входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку, і мають використовуватися за призначенням.

   Тому, якщо Ви дізнаєтеся, що в сусідній із Вами квартирі відкривається магазин чи нічний клуб, Ви маєте право, насамперед, звернутися до власника з проханням показати Вам рішення виконкому про виведення даного приміщення з житлового фонду.

   Якщо власник приміщення такого рішення Вам не надасть, то Ви можете звернутися самостійно до управління ЖКГ, яке мало готувати проект цього рішення (зразок).

   У всіх вищеперелічених випадках - в незаконній оренді підвалів, переплануванні та виведенні приміщень до нежитлового фонду - радимо Вам не «гарячкувати», а використовувати Ваші законні права для пошуку оптимальних рішень на користь усього будинку. Адже, наприклад, магазин у Вашому будинку може стати додатковим джерелом коштів на утримання чи на ремонт будинку. Тому краще домовляйтеся, а не воюйте!