Нарешті бухгалтери і голови ОСББ дочекались роз"яснення стосовно оподаткування доходів ОСББ. Державна податкова адміністрація України спільно з Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України винесли спільне роз"яснення стосовно оподаткування прибутку ОСББ згідно Податкового Кодексу. Пропонуємо роз"яснення Вашій увазі.
Абсурдною є ситуація, коли ЖЕКи вимагають від власників квартир підписати індивідуальні угоди на обслуговування будинку. А що робити, коли із ста власників один відмовиться підписати такий договір, бо вважає якісь послуги зайвими чи не платить за них?Andy |
Дата: 29.06.2011
| Коментарі (0)
Роз"яснення Мінжитлокомунгосп щодо виконавця житлово-комунальних послуг.
Нарешті ОСББ та ЖБК дочекались довгоочікуваного роз"язнення від профільного Міністерства щодо статусу ОСББ як учасника відносин у сфері житлово-комунальних послуг (лист від 26.04.2011 року за № 7/15-4687 Мінжитлокомунгосп). Даний лист чітко розтлумачує хто є хто в ланцюжку виробник-виконавець-споживач.
Рекомендую всім для використання у повсякденній роботі. У разі якщо у Вас склалась ситація прямо протилежна викладеній у листі просимо звертатись до нас за отриманням юридичної допомоги.
Не секрет, що традиційним жекам виживати складно. Як піде процес, яким буде результат реорганізації житлово-комунального господарства (ЖКГ)? Ще недавно здавалося, що в цьому питанні проблем не виникне і на зміну структурам, які відживають своє, прийдуть нові, кооперативні. Передбачалося, що єдину можливість реалізувати майнове право не тільки на окрему квартиру, а й на будинок у цілому, можуть дати об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), або кондомініуми. У них права і відповідальність за утримання будинків та інфраструктури беруть на себе самі мешканці.
Проте масовими ОСББ не стали. У 36 містах обласного і районного значення столичної області разом із селищами міського типу до весни нинішнього року налічувалося трохи більше двохсот ОСББ. Причому більша частина кондомін... Читати далі »
Чинне законодавство, що регулює питання створення і діяльності ОСББ, завжди вживає термін "об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Тобто, оскільки слово "будинок" завжди вживається в однині, робиться формальний висновок про те, що ОСББ може об'єднати лише співвласників одного багатоквартирного будинку.
Втім, насправді законодавство не містить жодної прямої вказівки на неможливість створення ОСББ, яке б об'єднало співвласників двох чи більше багатоквартирних будинків. Визначення ОСББ ("юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна"), дане у статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартир... Читати далі »
Податкова та відділ земельних ресурсів відповідають на це питання ствердно, але тільки до тих пір доки ви не дасте зрозуміти, що трохи та розбираєтеся в питанні, про яке йдеться.
Якщо для вас актуально це питання, то необхідно знати наступне. Відповідно до ч. 2, 4 ст. 2 Закону України «Про плату за землю» від 03.07.1992 р. № 2535-XII власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі сплачують земельний податок.
Ви втомилися від низької якості послуг, які надають комунальні служби, від постійної бруду і безладу у під'їздах на прибудинковій території, виламаних ящиків і несправних домофонів? Кращим виходом у цій ситуації стане створення Обднання співвласників нерухомого майна, що є Вашим законним правом.
Які ж переваги звичайним власникам житла може дати створення ОСББ у Львові? При найближчому розгляді виявляється, що таких переваг не таких уже й мало. ОСББ - це повноцінний орган самоврядування, який при належній організації дозволяє вести ефективний менеджмент і самостійно вирі... Читати далі »
