Професійний управитель нерухомого майна http://airis.at.ua/ Site news Mon, 04 Jul 2011 08:54:14 GMT uCoz Web-Service Роз"яснення ДПА України та Міністерства ЖКГ України стосовно оподаткування доходів ОСББ    Нарешті бухгалтери і голови ОСББ дочекались роз"яснення стосовно оподаткування доходів ОСББ. Державна податкова адміністрація України спільно з Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України винесли спільне роз"яснення стосовно оподаткування прибутку ОСББ згідно Податкового Кодексу. Пропонуємо роз"яснення Вашій увазі.]]> http://airis.at.ua/news/2011-07-04-22 Andy http://airis.at.ua/news/2011-07-04-22 Mon, 04 Jul 2011 08:54:14 GMT ЖКГ: хто продавець і покупець?

   Абсурдною є ситуація, коли ЖЕКи вимагають від власників квартир підписати індивідуальні угоди на обслуговування будинку. А що робити, коли із ста власників один відмовиться підписати такий договір, бо вважає якісь послуги зайвими чи не платить за них?   Чинне законодавство, що регулює питання створення і діяльності ОСББ, завжди вживає термін "об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Тобто, оскільки слово "будинок" завжди вживається в однині, робиться формальний висновок про те, що ОСББ може об'єднати лише співвласників одного багатоквартирного будинку.
   Втім, насправді законодавство не містить жодної прямої вказівки на неможливість створення ОСББ, яке б об'єднало співвласників двох чи більше багатоквартирних будинків. Визначення ОСББ ("юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна"), дане у статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартир...]]> http://airis.at.ua/news/2011-03-13-14 Andy http://airis.at.ua/news/2011-03-13-14 Sat, 12 Mar 2011 22:41:21 GMT Фінансове управління діяльністю об'єднання. Кошторис надходжень і витрат    Кошти об'єднання, відповідно до закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», можна поділити на такі групи:
· залишки коштів на рахунках попереднього власника майна;
· статутні внески, обов'язкові платежі членів об'єднання;
· кошти, що їх отримує об'єднання як орендну плату за використання до поміжних приміщень;
· субсидії у платі за житлово-комунальні послуги та компенсації за громадян, які мають право...]]> http://airis.at.ua/news/2011-03-13-12 Andy http://airis.at.ua/news/2011-03-13-12 Sat, 12 Mar 2011 21:54:37 GMT 10. Податок на землю у ОСББ - Чи повинно ОСББ сплачувати плату за землю    Податкова та відділ земельних ресурсів відповідають на це питання ствердно, але тільки до тих пір доки ви не дасте зрозуміти, що трохи та розбираєтеся в питанні, про яке йдеться.

   Якщо для вас актуально це питання, то необхідно знати наступне. Відповідно до ч. 2, 4 ст. 2 Закону України «Про плату за землю» від 03.07.1992 р. № 2535-XII власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі сплачують земельний податок.

   Відповідно...]]> http://airis.at.ua/news/2011-03-12-10 Andy http://airis.at.ua/news/2011-03-12-10 Sat, 12 Mar 2011 11:17:22 GMT Управитель ОСББ    Ви втомилися від низької якості послуг, які надають комунальні служби, від постійної бруду і безладу у під'їздах на прибудинковій території, виламаних ящиків і несправних домофонів? Кращим виходом у цій ситуації стане створення Обднання співвласників нерухомого майна, що є Вашим законним правом.

   Які ж переваги звичайним власникам житла може дати створення ОСББ у Львові? При найближчому розгляді виявляється, що таких переваг не таких уже й мало. ОСББ - це повноцінний орган самоврядування, який при належній організації дозволяє вести ефективний менеджмент і самостійно вирі...]]> http://airis.at.ua/news/2010-09-17-8 Andy http://airis.at.ua/news/2010-09-17-8 Fri, 17 Sep 2010 13:27:33 GMT