Середа, 24.04.2024, 11:24

Управитель ОСББ

Земля

Процедура закріплення земельних ділянок за ОСББ, від подачі заяви до одержання документів що посвідчують право на земельну ділянку.

КРОК ПЕРШИЙ:

Попередня консультація.

Перш за все, уповноважена особа об’єднання співвласників багатоквартирних будинків може звернутися за попередньою консультацією по вирішенні земельних питань до працівників управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування Львівської міської ради:

Сихівський: Плуталова Олександра Петрівна пл.Ринок,1, к.445, т.297-58-25
Франківський: Шпинда Галина Михайлівна пл.Ринок,1, к.443, т.297-57-96
Шевченківський: Баран Оксана Михайлівна пл.Ринок,1, к.445, т.297-58-25
Залізничний: Задорожна Любомира Юріївна пл.Ринок,1, к.444, т.297-59-45
Личаківський: Коровайник Сергій Степанович пл.Ринок,1, к.444, т.297-59-45
Галицький: Перій Наталія Сергіївна пл.Ринок,1, к.444, т.297-59-45

Прийом в міській раді : понеділок та четвер з 14 до 18 год.

Крім цього, за попередньою консультацією також можна звернутись до начальника відділу землеустрою. Адреса : пл.Ринок,1, к.443. Відповідальна особа : Липа Ярослав Максимович, т.297-57-96.

КРОК ДРУГИЙ :

Збір необхідних документів.

Для оформлення ОСББ та ЖБК права користування земельною ділянкою (прибудинковою територією) уповноваженою особою необхідно зібрати наступних документів в двох примірниках:

нотаріально завірена копія свідоцтво про державну реєстрацію об’єднання; ü нотаріально завірена копія статуту об’єднання;
нотаріально завірена копія довідки про внесення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій;
копію технічного паспорта зразка 1995р. на об’єкти нерухомого майна, виданого Львівським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (вул.В.Липинського, 54);
нотаріально посвідчена копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а також правовстановлюючі документи, на підставі яких виданий витяг;
копію довідки від ОСББ чи ЖБК, що даний будинок перебуває на їхньому балансі;
копія плану земельної ділянки який був при акті приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

КРОК ТРЕТІЙ :

Виготовлення технічної документації із землеустрою

щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку

Зібравши вказані документи необхідно звернутися у спеціалізовану землевпорядну організацію для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

Увага : Умови і строки розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку визначаються договором, укладеним ОСББ чи ЖБК з виконавцем цих робіт.

Міський відділ Львівської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" м.Львів, вул.Староєвреська,9, Ленишин Андрій Володимирович 297-55-06, 272-87-54
ТзОВ "Геодезично-будівельний стандарт” м.Львів, пл.Ринок,18/1, Кузишин Олег Іванович, 236-70-33
ЛКП "Центр земельного кадастру та землеустрою" м.Львів, пл.Ринок,1, Москва Ярослав Мар’янович, 299-67-17
КП "Картограф"м.Львів, вул.Личаківська,84/25, Олійник Олег Петрович, 275-90-00
ТзОВ "Інститут економіки землекористування західного регіону" м.Львів, пл.Св.Теодора,7/1, Реймер Юрій Євгенович, 274-16-23
ДП "Львівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" м.Львів, пр.Чорновола,4, Кульчицький Богдан Іванович, 235-13-22 261-6230

КРОК ЧЕТВЕРТИЙ :

Звернення ОСББ та ЖБК в міську раду з проханням надання

в оренду (власність) земельних ділянок, які перебувають у їхньому користуванні.

1. Уповноважена особа ОСББ чи ЖБК подає до управління "Дозвільний офіс" /вул.Липинського,11/ вхідний пакет документів:

заяву на ім’я міського голови;
технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право користування на земельну ділянку (другий примірник) виготовлену організацією, що має відповідний дозвіл (ліцензію) на виконання цих видів робіт, яка включає:

- довідку щодо правового статусу земельної ділянки (видає управління земельних ресурсів у місті Львові, вул.Донецька, 3);

- план земельної ділянки масштабу 1:500 із зазначеними межами земельної ділянки, вирахуваною загальною її площею, складом угідь, нанесенням червоних ліній, контурами будинків, споруд та інших елементів, погоджений з управлінням архітектури департаменту містобудування, та управлінням земельних ресурсів у місті Львові;

- висновок управління архітектури департаменту містобудування про наявність містобудівельних обмежень щодо користування земельною ділянкою (оригінал або копія, завірена печаткою управління архітектури);

- кадастровий план земельної ділянки /у тому числі в електронному векторному вигляді – обмінний файл in 4/, із зазначенням загальної площі земельної ділянки, лінійними промірами між точками по межах земельної ділянки, нанесеними червоними лініями, експлікацією земель, контурами будинків, споруд та інших елементів, розташованих на земельній ділянці, межами угідь і зон обмежень щодо використання земельної ділянки погоджений управлінням земельних ресурсів у місті Львові;

- копію експлікації земельної ділянки (по угіддям) для подальшого внесення у форму 6-ЗЕМ (видає управління земельних ресурсів у місті Львові);

- копію технічного паспорта зразка 1995р. на об’єкти нерухомого майна, виданого Львівським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (вул.В.Липинського, 54);

- нотаріально посвідчена копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а також правовстановлюючі документи (договір дарування, договір міни, свідоцтво на спадщину, договір купівлі-продажу, розпорядження районної адміністрації, рішення суду тощо), на підставі яких виданий витяг;

- при долучені земельної ділянки (її частини) із земель сторонніх землекористувачів при наявності у таких документа на право користування землею (Державного акта на право постійного користування землею або договору оренди землі) додається їх лист-згода (оригінал) на ім’я міського голови щодо вилучення у них з користування земельної ділянки (її частини), та копія документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою цих сторонніх землекористувачів;

- акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки (оригінал), виконаний організацією, яка має відповідний дозвіл (ліцензію) на виконання цих видів робіт з підписами суміжних землекористувачів, завірених начальником львівського комунального підприємства з обслуговування житлового фонду.

- архівний витяг про надання земельної ділянки в користування (обласний державний архів, вул.Підвальна,13), або довідка про його відсутність.

- копія плану земельної ділянки який був при акті приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

- нотаріально посвідчена копія свідоцтва про державну реєстрацію об’єднання, статуту об’єднання, довідка про внесення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій.

2. Адміністратор управління "Дозвільний офіс" не пізніше наступного робочого дня після отримання вхідного пакета документів передає його директору департаменту містобудування.

3. Директор департаменту містобудування у термін до 30-ти днів забезпечує:

розгляд заяви з вхідним пакетом документів, накладання резолюції та передачу пакета документів в управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування;
розгляд заяви з вхідним пакетом документів та накладання резолюції начальником управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування;
підготовку працівниками управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування проекту ухвали про надання земельної ділянки в оренду (власність), яку візує начальник управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування, начальник юридичного управління, начальник управління архітектури департаменту містобудування, директор департаменту містобудування та інші уповноважені на це виконавчі органи міської ради.
скерування управлінням природних ресурсів та регулювання земельних відносин звернення з вхідним пакетом та завізованим виконавчими органами міської ради проектом ухвали в управління "Секретаріат ради", про що управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування повідомляє листом заявника та направляє копію листа в управління "Дозвільний офіс".

У разі неможливості прийняття позитивного рішення через невідповідність поданих заявником документів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством, управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування повертає в управління "Дозвільний офіс" поданий пакет документів з копією листа-відмови, оригінал якого скеровує заявнику.

4. Управління "Секретаріат ради" у термін до 30-ти днів забезпечує:

передачу заяви з вхідним пакетом документів та проект ухвали на розгляд профільних постійних депутатських комісій відповідно до переліку віз, визначених секретарем ради;
інформує міського голову про розгляд заяви з вхідним пакетом документів та проекту ухвали постійними комісіями для включення питання до порядку денного.

5. Після прийняття ухвали міською радою та підписання її міським головою управління "Секретаріат ради" передає ухвалу в організаційне управління.

У випадку незатвердження проекту ухвали міською радою управління "Секретаріат ради" повідомляє управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування, яке в свою чергу скеровує лист заявнику, у якому повідомляє про негативне рішення, а копію цього листа – в управління "Дозвільний офіс".

6. Організаційне управління у термін до 5 робочих днів забезпечує підготовку та передачу копії ухвали до управління "Дозвільний офіс".

7. Адміністратор управління "Дозвільний офіс" наступного робочого дня після отримання документа дозвільного характеру або листа-відмови повідомляє заявника про місце і час його видачі.

КРОК ПЯТИЙ :

Оформлення документів, що посвідчують

право на земельну ділянку.

Укладення договору оренди земельної ділянки.

Для укладення договору оренди землі уповноважена особа ОСББ чи ЖБК подає в управлінню "Дозвільний офіс" /вул.Липинського,11/ заяву з вхідним пакетом документів, який включає:

відповідним чином завірену копію ухвали міської ради про надання в оренду земельної ділянки;
довідку про визначення грошової оцінки земельної ділянки (оригінал), видану управлінням земельних ресурсів м.Львова (вул.Донецька, 3);
технічну документацію на земельну ділянку;
проект договору оренди землі з додатками, а саме: план земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розрахунок орендної плати, акт приймання передачі об'єкта оренди, проект договору про відшкодування втрат від недоотримання коштів міською радою за фактичне землекористування, підписані уповноваженою на це особою ОСББ чи ЖБК.

Уповноваженій особі ОСББ чи ЖБК необхідно звернутися у спеціалізовану землевпорядну організацію для виготовлення проект договору оренди землі з додатками, а саме: плану земельної ділянки, кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акту приймання передачі об'єкта оренди.

Увага : Умови і строки виготовлення документа, що посвідчує право на земельну ділянку а саме проекту договору оренди з додатками визначаються договором, укладеним ОСББ чи ЖБК з виконавцем цих робіт.

Проведення розрахунків розміру орендної плати за землю та підготовка проекту договору про відшкодування втрат від недоотримання коштів міською радою за фактичне землекористування, у відповідності до прийнятої ухвали Львівської міської ради щодо надання земельної ділянки ОСББ чи ЖБК, здійснють працівники відділу укладання договорів оренди та сервітутного землекористування управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування.

Прийом в міській раді : понеділок та четвер з 14 до 18 год., т.297-57-61, 297-57-01.

Крім цього, за консультацією також можна звернутись до начальника відділу укладання договорів оренди та сервітутного землекористування , к.443.,т.297-57-61.

Після підписання директором департаменту містобудування договорів оренди землі з додатками: планів земельної ділянки, кадастрових планів земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, актів визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), актів приймання-передачі об'єкта оренди розрахунків розміру орендної плати за землю і договору про відшкодування втрат від недоотримання коштів міською радою за фактичне землекористування та реєстрації у Львівській міській раді управлінням природних ресурсів та регулювання земельних відносин департаменту містобудування передає зазначені матеріали в управлінні "Дозвільний офіс” де їх можна отримати.

Для державної реєстрації договору оренди землі ОСББ чи ЖБК зобов’язаний звернутись у Львівський міський відділ Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" (вул.Староєврейська, 9).

Увага: При наявності розбіжностей між відомостями, що містить ухвала міської ради про надання в оренду земельної ділянки та іншими документами, передбаченими Законом України "Про оренду землі", договір оренди земельної ділянки не може бути укладений.

Видача державного акту на право власності на земельну ділянку.

За попередньою консультацією по вирішенні даного питання, можна звернутися до Смик Ірини Богданівна – реєстратора міського відділу Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за адресою пл.Ринок,1, (449-г) тел.297-59-92.

1. Уповноважена особа ОСББ та ЖБК звертається в землевпорядну організацію (виконавця робіт по виготовленню технічної документації земельної ділянки) з такими документами:

копією ухвали міської ради про передачу земельної ділянки;
першим примірником технічної документації по видачі державного акту на право власності на земельну ділянку;

Після оплати ОСББ чи ЖБК коштів Львівській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" за друк державного акту на право власності на земельну ділянку землевпорядна організація забезпечує:

видачу реєстраційних карток в 2-х примірниках; ü друк державного акту;
підписання начальником управління земельних ресурсів у місті Львові;
підписання директором департаменту містобудування Львівської міської ради;

Зверніть увагу: Перелік вказаних робіт забезпечує землевпорядна організація, при умові обумовлення з нею цих питань в угоді.

2.Львівський міський відділ Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗ” (вул.Староєврейська,9) видає ОСББ чи ЖБК:

заповнений державний акт на право власності на земельну ділянку (незареєстрований) в 2-х примірниках;
реєстраційні картки в 2-х примірниках.

3. Уповноважена особа ОСББ чи ЖБК, для реєстрації державного акту на право приватної власності на земельну ділянку особисто звертається в міський відділ Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" /пл.Ринок,1 к.449г/ і подає наступні документи:

заповнений державний акт на право власності на земельну ділянку (незареєстрований) в 2-х примірниках;
реєстраційні картки в 2-х примірниках.

4. Після представлення ОСББ чи ЖБК квитанції про оплату послуг з ведення державного реєстру земель, об’єднання отримує в міському відділі Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" (вул.Староєврейська,9) зареєстрований один примірник державного акту на право власності на земельну ділянку.

Процедуру закріплення земельної ділянки можна отримати в електронному вигляді тут.

Форма входу

Наше опитування

Статистика

Онлайн всього: 1

Гостей: 1

Користувачів: 0

Друзі сайту

"Портал ГО Львова"

"Громадський форум Львова"

"Громадський Портал Львова"

"Громадянська мережа ОПОРА"